Ακίνητα προς πώληση
Αναζητήστε διαμερίσματα, σπίτια, οικόπεδα και άλλα προς πώληση στην Κύπρο.
Συνδεθείτε για να αποθηκεύσετε τα αγαπημένα σας
Αποκτήστε πρόσβαση σε εκτιμήσεις ακινήτων, αποθηκεύστε τα αγαπημένα σας ακίνητα και φίλτρα αναζήτησης, λάβετε άμεσες ειδοποιήσεις για νέες καταχωρίσεις και αλλαγές τιμών.
Δημοφιλείς τοποθεσίες για αγορά ακινήτων
Εξερευνήστε τις πόλεις της Κύπρος
Εξερευνήστε δημοφιλείς περιοχές
Εξερευνήστε τον οδηγό περιοχών μας
Σκέφτεστε να μετακομίσετε; Οι οδηγοί περιοχής μας είναι εδώ για να σας βοηθήσουν. Από πληροφορίες για τα σχολεία, τις μεταφορές και τις καλύτερες γειτονιές μέχρι τις τρέχουσες τιμές των ακινήτων, θα βρείτε όλα όσα χρειάζεστε για να ξεκινήσετε το ταξίδι της μετεγκατάστασής σας.
Εξερευνήστε οδηγούς περιοχής
Ερωτήσεις σχετικά με την αγορά κατοικίας; Οι ειδικοί μας έχουν τις απαντήσεις
Ποια είναι η ελάχιστη προκαταβολή που απαιτείται για την αγορά κατοικίας;
Στην Κύπρο, οι περισσότεροι αγοραστές χρειάζονται προκαταβολή 20% έως 30% της αξίας του ακινήτου. Οι τοπικές τράπεζες προσφέρουν συνήθως στεγαστικά δάνεια που καλύπτουν έως και το 70%-80% της τιμής αγοράς για τους κατοίκους. Εάν είστε μη κάτοικος, μπορεί να χρειαστείτε υψηλότερη προκαταβολή, καθώς οι επιλογές δανεισμού μπορεί να είναι πιο περιορισμένες.
💡Μην ξεχνάτε να προϋπολογίσετε ένα επιπλέον 7%-10% για πρόσθετα έξοδα όπως νομικά έξοδα, τέλη χαρτοσήμου και έξοδα μεταβίβασης.
Πόσο διαρκεί η διαδικασία αγοράς κατοικίας;
Η διαδικασία αγοράς κατοικίας στην Κύπρο διαρκεί συνήθως 6 έως 12 εβδομάδες, ανάλογα με διάφορους παράγοντες όπως η χρηματοδότηση, οι νομικοί έλεγχοι και ο τύπος του ακινήτου.
Μπορεί να υπάρξουν καθυστερήσεις σε περίπτωση προβλημάτων με τους τίτλους ιδιοκτησίας, τη χρηματοδότηση ή τις κρατικές εγκρίσεις — ιδιαίτερα για μη κατοίκους. Η συνεργασία με τοπικό δικηγόρο και κτηματομεσίτη βοηθάει να διατηρηθεί η διαδικασία σε σωστό δρόμο.
Πώς λειτουργεί η διαδικασία αγοράς κατοικίας;
Η διαδικασία ξεκινά με την εύρεση του κατάλληλου ακινήτου και την υποβολή προσφοράς. Μόλις γίνει αποδεκτή η προσφορά σας, είναι σημαντικό να προσλάβετε τοπικό δικηγόρο για να διεκπεραιώσει τους νομικούς ελέγχους, όπως την επαλήθευση των τίτλων ιδιοκτησίας και των αδειών οικοδομής.
Στη συνέχεια, θα υπογράψετε το συμβόλαιο πώλησης και θα καταβάλετε προκαταβολή—συνήθως μεταξύ 10% και 30% της τιμής αγοράς. Εάν υποβάλλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο, θα συνεργαστείτε με την τράπεζά σας για τη χρηματοδότηση, κάτι που μπορεί να διαρκέσει αρκετές εβδομάδες.
Μόλις εγκριθούν όλα, θα ολοκληρώσετε την τελική πληρωμή και θα μεταβιβάσετε επίσημα την ιδιοκτησία στο Κτηματολόγιο. Φροντίστε να προϋπολογίσετε επιπλέον 7%-10% της αξίας του ακινήτου για νομικά έξοδα, φόρους και άλλες δαπάνες.
Ποιο είναι το ελάχιστο πιστωτικό σκορ που απαιτείται για την αγορά κατοικίας;
Στην Κύπρο, οι τράπεζες συνήθως απαιτούν ελάχιστο πιστωτικό δείκτη 650 για να εγκρίνουν αίτηση στεγαστικού δανείου. Αυτό το όριο ισχύει για κατοίκους και μη κατοίκους, αν και οι μη κάτοικοι μπορεί να αντιμετωπίσουν αυστηρότερους όρους και υψηλότερες απαιτήσεις προκαταβολής.
Για κατοίκους και πολίτες της ΕΕ, η ελάχιστη προκαταβολή κυμαίνεται γενικά μεταξύ 10% και 30% της αξίας του ακινήτου. Οι μη κάτοικοι συχνά χρειάζεται να καταβάλουν προκαταβολή 30% έως 50%. Οι τράπεζες αξιολογούν επίσης άλλους παράγοντες, όπως τη σταθερότητα εισοδήματος, το λόγο χρέους προς εισόδημα και την αξία του ακινήτου κατά τον προσδιορισμό της επιλεξιμότητας δανείου.
Συνιστάται να ελέγχετε με τις μεμονωμένες τράπεζες για τις συγκεκριμένες απαιτήσεις πιστωτικού δείκτη και τους όρους στεγαστικού δανείου, καθώς αυτοί μπορεί να διαφέρουν.
