Η αγορά του πρώτου σας σπιτιού στην Κύπρο είναι ένα σημαντικό βήμα — αλλά πριν αρχίσετε να βλέπετε αγγελίες και να κλείνετε ραντεβού, είναι σημαντικό να κατανοήσετε την οικονομική προετοιμασία που απαιτείται. Από την αποταμίευση της προκαταβολής μέχρι τη συγκέντρωση εγγράφων, δείτε τι πρέπει να ξέρετε.
Πόση προκαταβολή χρειάζομαι;
Οι περισσότερες κυπριακές τράπεζες απαιτούν προκαταβολή τουλάχιστον 20% για κύρια κατοικία. Για εξοχικά ή επενδυτικά ακίνητα, μπορεί να φτάσει το 30% ή και περισσότερο. Οι αγοραστές πρώτης κατοικίας στοχεύουν συχνά στο ελάχιστο — αλλά περισσότερη προκαταβολή σημαίνει καλύτεροι όροι.
Άλλα κόστη που πρέπει να υπολογίσετε
Εκτός από την προκαταβολή, περιμένετε τα εξής επιπλέον έξοδα:
- Δικηγορικά (1%–2% της αξίας)
- Χαρτόσημο (0.15% έως 0.20%)
- Κόστη στεγαστικού και εκτίμησης
- Τέλη μεταβίβασης (ίσως μειωμένα ή μηδενικά)
Αυτά μπορούν να προσθέσουν αρκετά στο σύνολο, οπότε προγραμματιστείτε σωστά.
Κατανόηση επιλεξιμότητας στεγαστικού
Οι τράπεζες εξετάζουν το εισόδημα, το επάγγελμα, τα υπάρχοντα χρέη και το ιστορικό σας. Συνήθως προσφέρουν από 3.5 έως 5 φορές το ετήσιο μικτό σας εισόδημα. Σταθερή εργασία και καθαρό ιστορικό βοηθούν στην έγκριση.
Οικονομική προετοιμασία
- Αρχίστε να αποταμιεύετε νωρίς
- Διατηρήστε θετικό υπόλοιπο στους λογαριασμούς σας
- Μειώστε πιστωτικές οφειλές
- Συγκεντρώστε τα απαραίτητα έγγραφα: αποδείξεις, συμβόλαια, καταστάσεις τραπεζών
Η σωστή προετοιμασία σας προσφέρει σιγουριά και ταχύτητα όταν βρείτε το κατάλληλο σπίτι.