Νομικά έξοδα
Στην Κύπρο, η πρόσληψη δικηγόρου για τη διαχείριση των νομικών θεμάτων της αγοράς ακινήτου συνιστάται έντονα. Τα νομικά έξοδα κυμαίνονται συνήθως από 1% έως 2% της τιμής αγοράς. Αυτά καλύπτουν έρευνες τίτλων, προετοιμασία συμβολαίων και υπηρεσίες μεταβίβασης για να διασφαλιστεί ότι η συναλλαγή είναι ασφαλής και σύμφωνη με το νόμο.
Φόροι
Το τέλος χαρτοσήμου είναι ο κύριος φόρος που αντιμετωπίζετε όταν αγοράζετε ακίνητο στην Κύπρο. Υπολογίζεται ως εξής: 0,15% για τα πρώτα €170.000 και 0,20% για το ποσό πάνω από αυτό. Το τέλος καταβάλλεται κατά την καταχώριση του συμβολαίου στο Τμήμα Φορολογίας.
Τέλη μεταβίβασης
Τα τέλη μεταβίβασης, γνωστά και ως τέλη κτηματολογίου, πληρώνονται όταν ο τίτλος ιδιοκτησίας μεταγραφεί στο όνομά σας. Οι συντελεστές κυμαίνονται από 3% έως 8% ανάλογα με την αξία του ακινήτου. Ενδέχεται να ισχύουν εξαιρέσεις ή μειώσεις για πρώτους αγοραστές ή νέα ακίνητα που υπόκεινται σε ΦΠΑ. Είναι σημαντικό να ενημερωθείτε για τις τελευταίες ρυθμίσεις ή να συμβουλευτείτε τον δικηγόρο σας.
Επιπλέον σημειώσεις
Άλλα πιθανά κόστη περιλαμβάνουν τον ΦΠΑ για νέα ακίνητα (συνήθως 19%) και κρατικά τέλη για την καταχώριση της πώλησης. Ο προγραμματισμός αυτών εκ των προτέρων βοηθά στην αποφυγή απρόβλεπτων εξόδων.